我市出臺進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展新政策

近日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財政局等9部門聯(lián)合印發(fā)了《中衛(wèi)市關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知，進一步促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，著力推動中衛(wèi)市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

在落實房屋交易優(yōu)惠方面，凡在中衛(wèi)購買房屋的市民，給予購房補貼支持。其中：在市轄區(qū)、海原縣購買新建商品房和二手房（含住宅、非住宅），簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同，并完成不動產(chǎn)登記的，140平方米及以下的房屋按購房合同價款的8‰給予補貼，140平方米以上的房屋按購房合同價款的6‰給予補貼，屬于首套住房的，再給予每套1萬元的購房補貼；在中寧縣購買新建商品房，完成商品房買賣合同網(wǎng)簽備案的，140平方米及以下的房屋按購房合同價款的1%給予補貼，140平方米以上的房屋按購房合同價款的1.2%給予補貼（每套補貼金額最高不超過15000元）。

在滿足剛性住房需求方面，全市多孩家庭、軍人（現(xiàn)役、退役）購買新建商品住房并辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，根據(jù)房屋面積發(fā)放不同額度消費券。其中：90平方米及以下發(fā)放3000元、90至140平方米發(fā)放4000元、140平方米及以上發(fā)放5000元。同時優(yōu)化個人住房貸款政策，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為15%。使用住房公積金貸款購買保障性住房的，最低首付款比例為15%。

在落實購房稅收優(yōu)惠政策方面，取消普通住宅和非普通住宅標準。對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房，免征個人所得稅。納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，繼續(xù)免征土地增值稅。