我市出臺(tái)十條措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

近日，中衛(wèi)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等8部門聯(lián)合出臺(tái)了《中衛(wèi)市2024年促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施》（以下簡(jiǎn)稱《措施》），結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對(duì)高品質(zhì)住房的新期待，我市圍繞土地供應(yīng)、住房按揭貸款、購房?jī)?yōu)惠、以舊換新、增加高品質(zhì)住房供給等方面出臺(tái)一攬子利好措施，持續(xù)促進(jìn)中衛(wèi)市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，為優(yōu)化中衛(wèi)市營(yíng)商環(huán)境提供有力保障。

記者了解到，此次出臺(tái)的《措施》主要對(duì)完善土地供應(yīng)機(jī)制、優(yōu)化規(guī)劃指標(biāo)、優(yōu)化車位及充電設(shè)施配比、金融扶持力度、個(gè)人住房按揭貸款、預(yù)售資金差別化動(dòng)態(tài)監(jiān)管、房屋交易優(yōu)惠政策、居民住房以舊換新、提升房地產(chǎn)項(xiàng)目服務(wù)水平及增加高品質(zhì)住房供給10個(gè)方面優(yōu)惠政策進(jìn)行了明確。其中，《措施》明確鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)開展“以舊換新”業(yè)務(wù)，通過集中幫賣和定向收購等方式，釋放改善性住房需求。鼓勵(lì)中介機(jī)構(gòu)分檔降低二手房買賣服務(wù)費(fèi)用。同時(shí)，《措施》規(guī)定，在市轄區(qū)購買新建商品房和二手房（含住宅、非住宅），簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同，并完成不動(dòng)產(chǎn)登記的，140平方米及以下的房屋按購房合同價(jià)款的8‰給予補(bǔ)貼，140平方米以上的房屋按購房合同價(jià)款的6‰給予補(bǔ)貼，其中屬于首套住房的，再給予每套1萬元的購房補(bǔ)貼。

此外，隨著居民家庭用車需求的變化，《措施》進(jìn)一步優(yōu)化了車位及充電設(shè)施配比，戶建筑面積140平方米（含140平方米）以下的住宅機(jī)動(dòng)車停車位按照不低于1:0.8配建、140平方米以上的按照不低于1:1配建；電動(dòng)自行車停車位按照住宅不低于1個(gè)/戶、商業(yè)每100平方米不低于2個(gè)配建；新建住宅小區(qū)按車位數(shù)100%預(yù)留電力容量（7kW/個(gè)車位）、敷設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施供電線路，并按照不低于停車位10%的比例配建充電設(shè)施。

值得注意的是，《措施》在優(yōu)化個(gè)人住房按揭貸款方面再次提出多項(xiàng)支持政策：取消首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限；對(duì)于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例分別調(diào)整為不低于15%和不低于25%；自2024年5月18日起，中衛(wèi)市新發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款利率全面下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，2024年5月18日前發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款，自2025年1月1日起按新利率執(zhí)行；本市住房公積金繳存人員提取賬戶余額可支付購房首付款，支持靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金。